La estructura portante del edificio será de hormigón armado exclusivamente. Toda la estructura se realizará de acuerdo con la normativa vigente. Asimismo, el control y ensayos de la puesta en obra lo realizarán laboratorios especializados y homologados.
Fachadas: Las fachadas exteriores del edificio se realizarán mediante combinación de aplacado cerámico blanco y gris y monocapa blanco. Se aplicará un aislamiento térmico y acústico acorde a normativa vigente.
Carpintería exterior: Carpintería monobloc de aluminio lacado, con persianas en salón y dormitorios en su caso, de lamas de madera vista, accionadas mediante cinta manual, RAL a elegir por la D.F., con doble acristalamiento tipo Climalit.
Tabiquería interior: Los paramentos verticales del interior de la vivienda estarán formados de tabiquería de ladrillo hueco de 7cm.
Carpintería interior: La puerta principal de la vivienda será acorazada, con cerradura de seguridad y bisagras anti-palanca, en acabado de chapa lisa en haya vaporizada con herrajes colocados. Las puertas interiores serán prefabricadas, con acabado de chapa lisa en haya, con herrajes colocados. Los armarios serán empotrados tipo monobloc, con acabado exterior de chapa lisa en haya, e interior forrado de paneles de melanina, herrajes colocados, con estante divisor, barra de colgar y conjunto de cajones forrados interiormente con tableros.
Pavimentos: Serán de gres de marcas de primera calidad. Las zonas comunes serán de baldosa de gres extruido doble de marcas de primera calidad. En las terrazas de uso privado se colocará gres antideslizante.
Alicatados: Revestimientos de azulejos marcas de primera calidad en cuartos húmedos. Las paredes se alicatarán hasta el falso techo con azulejos.
Sanitarios: Aparatos sanitarios y griferías monomando de primera calidad de la marca Roca o similar.
Muebles de cocina: Armarios modulares altos y bajos en calidades a elegir por D.F., en acabados laminados, con zócalo decorativo en los muebles bajos de acero inoxidable. Encimera de granito, con doble canto y fregadero encastrado de acero inoxidable. Las cocinas irán equipadas con campana extractora decorativa en acero inoxidable, vitrocerámica de encendido digital y horno.
Pintura: Pintura lisa plastificada en blanco o tonos suaves, a elegir por la D.F.
Falsos techos: En distribuidores, baños y cocinas se colocará falso techo de placas de escayola lisos, para conductos de climatización interior. En el resto de la vivienda se acabará con un enyesado a buena vista.
Fonfanería: Red de distribución de agua fría y caliente con materiales homologados, y aislamiento térmico en tramos empotrados. Desagües y bajantes de PVC. Llaves de corte y bloqueo según normativa. La instalación de agua fría partirá desde el montante individual y suministrará a fregadero, lavabos, bañeras, duchas, inodoros, bidets y aparatos electrodomésticos que lo precisen. La instalación de agua caliente partirá desde el calentador y suministrará a fregadero, lavabos, bañeras, duchas y bidets.
Eléctrica: En conformidad a la normativa vigente, con mecanismos de Ia calidad en color cromo.
Telecomunicaciones: Instalación individual completa de distribución telefónica, recepción de TV con tomas conforme a la normativa vigente, en todas las estancias excepto en cuartos de baño.
Portero automático en la entrada de la vivienda.
Climatización: Preinstalacion de aire acondicionado frío-calor por conductos.
Varios:
- Locales para garaje en planta baja (opcional).
- Instalación contra incendios según normativa vigente en escaleras y elementos comunes.
- Seguro multi-riesgo del hogar incluido el primer año.
Para garantizar la calidad del edificio en el proceso de ejecución de la obra, una oficina de control técnico especializada y homologada realizará una revisión del proceso en las diferentes fases de la construcción.
La Dirección Facultativa se reserva el derecho de efectuar todas las modificaciones en la presente memoria - sin menoscabo de sus calidades - que oficialmente vengan impuestas, así como aquellas otras que vengan motivadas por exigencias técnicas, jurídicas o por defecto de suministro de existen das de los correspondientes proveedores durante la ejecución de las mismas, o por defecto de los acabados. Está previsto que la promoción se adapte a la normativas europeas sobre calificación energética y ahorro energético. La documentación exigida por el R.D. 515/1989 de 21 de abril, se encuentra a disposición del público en las oficinas centrales de esta sociedad, situadas en la Av. del Mar, n° 52, Torreblanca, Castellón. MARITIM'S DREAMM'S, S.L., suscribirá un Seguro de Responsabilidad Decenal a fin de cubrir los daños materiales debidos a defectos o vicios ocultos, que puedan ponerse de manifiesto durante los primeros diez años siguientes a finalizada la construcción, que afecten a la estabilidad de la estructura, tal y como describe la LOE. Castellón, Julio de 2007.
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