La estructura portante del edificio será de hormigón armado exclusivamente. Toda la estructura se realizará de acuerdo con la normativa vigente. Asimismo, el control y ensayos de la puesta en obra lo realizarán laboratorios especializados y homologados.
Fachadas: Las fachadas exteriores del edificio se realizarán mediante fábrica de ladrillo con revestimiento monocapa, con colores a decidir por la dirección facultativa (D.F.). Se aplicará un aislamiento térmico y acústico acorde a normativa vigente.
Carpintería exterior: Carpintería monobloc de aluminio lacado, en igual color que el aluminio de las persianas, lacadas de igual color que la carpintería, en salón, dormitorios y cocinas, accionadas mediante cinta manual, RAL a elegir por la D.F., con doble acristalamiento tipo Climalit.
Tabiquería interior: Los paramentos verticales del interior de la vivienda estarán formados tabiquería de ladrillo hueco de 7cm.
Carpintería interior: La puerta principal de la vivienda será acorazada, con cerradura de seguridad y bisagras anti-palanca, en acabado de chapa lisa lacado en blanco, con herrajes colocados.
Las puertas interiores serán prefabricadas con acabado de chapa lisa en haya, con herrajes colocados.
Los armarios serán empotrados tipo monobloc, con acabado exterior de chapa lisa en haya, e interior forrado de paneles de melamina, herrajes colocados, con estante divisor, barra de colgar y conjunto de cajones forrados interiormente con tableros.
Pavimentos interiores: Serán de gres de 1ª calidad, todo ello de la marca TAU.
Pavimentos exteriores: Las zonas comunes serán de baldosa porcelánica, extruido doble de la marca TAU Cerámica. En las terrazas superiores de la vivienda, se colocará gres antideslizante marca TAU.
Alicatados: Revestimientos hasta el falso techo de azulejos de Ia calidad en cuartos húmedos de la marca TAU.
Sanitarios: Aparatos sanitarios de la marca Roca modelo Dama Senso. Griferías monomando de la marca Roca modelo Vectra.
Muebles de cocina: Armarios modulares altos y bajos en calidades a elegir por D.F., en acabados laminados. Zócalo inferior de armarios bajos en acero inoxidable. Encimera de cuarzo. Fregadero encastrado de acero inoxidable.Campana extractora decorativa en acero inoxidable, vitrocerámica y columna de calor compuesta por horno y microondas de primeras marcas.
Pintura: Pintura lisa plastificada en blanco o tonos suaves, a elegir por la D.F.
Falsos techos: En distribuidores, baños y cocinas se colocará falso techo de placas de escayola lisos, para conductos de climatización interior. En el resto de la vivienda se acabará con un enyesado a buena vista.
Fontanería: Red de distribución de agua fría y caliente con materiales homologados, y aislamiento térmico en tramos empotrados. Desagües y bajantes de PVC. Llaves de corte y bloqueo según normativa.
La instalación de agua fría partirá desde el montante individual y suministrará a fregadero, lavabos, bañeras, duchas, inodoros, bidets y electrodomésticos que así lo precisen. La instalación de agua caliente partirá desde el calentador eléctrico y suministrará a fregadero, lavabos, bañeras, duchas y bidets.
Eléctrica: En conformidad a la normativa vigente, con mecanismos de 1ª calidad.
Telecomunicaciones: Instalación individual completa de distribución telefónica. Antenas para recepción de TV. con tomas conforme a la normativa vigente, en todas las estancias excepto en cuartos de baño.
Video-portero automático con monitor en la entrada de la vivienda y portero en el acceso.
Climatización: Instalación de aire acondicionado frío-calor por conductos.
Varios:
- Parcelas privadas.
- Garajes independientes en sótano de urbanización.
- Piscina comunitaria con terraza solarium.
- Instaladón contra incendios según normativa vigente en escaleras y elementos comunes.
- Sistemas de alarma completamente instalada y conectada a central en cada vivienda, con servicio gratuito el primer año.
- Seguro multi-riesgo del hogar primer año incluido.
- Servido de limpieza el primer año incluido.
Para garantizar la calidad del edificio en el proceso de ejecución de la obra, una oficina de control técnico especializada y homologada realizará una revisión del proceso en las diferentes fases de la construcción.
La Dirección Facultativa se reserva el derecho de efectuar todas las modificaciones en la presente memoria - sin menoscabo de sus calidades - que oficialmente vengan impuestas, así como aquellas otras que vengan motivadas por exigencias técnicas, jurídicas o por defecto de suministro de existencias de los correspondientes proveedores durante la ejecución de las mismas o por defecto de los acabados. Está previsto que la promoción se adapte a la normativas europeas sobre calificación energética y ahorro energético. La documentación exigida por el R.D. 515/1989 de 21 de abril, se encuentra a disposición del público en las oficinas centrales de esta sociedad, situadas en la Av. del Mar n° 52, Torre blanca, Castellón. MARITIM'S DREAMM'S, S.L., suscribirá un Seguro de Responsabilidad Decenal a fin de cubrir los daños materiales, debidos a defectos o vicios ocultos, que puedan ponerse de manifiesto durante los primeros diez años siguientes a finalizada la construcción, que afecten a la estabilidad de la estructura, tal y como describe la LOE. Castellón, Marzo de 2008
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